Die Sanierung eines Wohnkomplexes erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, insbesondere wenn die Wohnungen während der Arbeiten bewohnt bleiben. Die Ausführung muss effizient erfolgen, die Bewohner müssen genau wissen, was sie erwartet, und das Ergebnis muss jahrelang halten.
Hochwertige Folie ermöglicht unter anderem die Sanierung von Fensterrahmen, Türen und Fassadenplatten aus PVC und Aluminium, ohne dass ein kompletter Austausch erforderlich ist. Doch wie genau läuft ein solch umfangreiches Sanierungsprojekt ab? Wir führen Sie Schritt für Schritt durch unsere Arbeitsweise.
Wir beginnen mit einer Besichtigung vor Ort.
Kein Gebäude gleicht dem anderen. Deshalb beginnen wir immer mit einer Besichtigung des Wohnkomplexes. Wir prüfen, welche Bauteile saniert werden müssen und beurteilen den Zustand der vorhandenen Oberflächen. Dabei achten wir unter anderem auf Schäden, abblätternde Beschichtungen, Verschmutzungen und frühere Reparaturen. Auch die Zugänglichkeit spielt eine wichtige Rolle. Sind die Fensterrahmen von einem Balkon aus zugänglich, oder werden Gerüste, Hubarbeitsbühnen oder andere Geräte benötigt? Basierend auf dieser Besichtigung ermitteln wir die notwendigen Vorbereitungen und die am besten geeignete Folie für Ihr Projekt.
Die richtige Folie für jedes Gebäude
Für Außenanwendungen verwenden wir speziell für Fassaden und Fensterrahmen entwickelte Folien. Diese sind beständig gegen verschiedene Witterungseinflüsse, UV-Strahlung und Temperaturschwankungen. Es steht Ihnen eine große Auswahl an Farben und Texturen zur Verfügung. Denken Sie an dezente Grautöne, moderne dunkle Farben oder eine Folie in Holzoptik. So kann das bestehende Erscheinungsbild des Gebäudekomplexes erhalten oder, im Gegenteil, komplett erneuert werden.
Gemeinsam mit Ihnen finden wir die Lösung, die am besten zur Architektur des Gebäudes und zum gewünschten Ergebnis passt.
Ein übersichtlicher Zeitplan pro Wohnung oder Gebäudeteil
Bei einer Sanierung eines Wohnkomplexes geht es nicht nur um die technischen Arbeiten. Auch der Zeitplan muss gut strukturiert sein, insbesondere wenn die Bewohner während der Arbeiten in ihren Wohnungen bleiben.
Deshalb unterteilen wir den Komplex in überschaubare Phasen. Dies kann pro Etage, Galerie, Wohnblock oder Fassadenseite erfolgen. So bleiben die Arbeiten planbar und die Bewohner können rechtzeitig informiert werden.
Wir stimmen uns im Voraus ab, wann unsere Monteure vor Ort sind, welche Bereiche zugänglich sein müssen und was die Bewohner gegebenenfalls selbst vorbereiten müssen. So vermeiden wir Überraschungen und ermöglichen unserem Team ein effizientes Arbeiten.
Sorgfältige Untergrundvorbereitung
Ein makelloses Endergebnis beginnt mit der richtigen Vorbereitung. Der Untergrund wird zunächst gründlich gereinigt und entfettet. Beschädigungen, Unebenheiten und lose Teile werden gegebenenfalls repariert oder entfernt.
Manchmal muss eine vorhandene Beschichtung teilweise angeschliffen werden, um eine glatte und stabile Oberfläche zu schaffen. Erst wenn der Untergrund optimal vorbereitet ist, beginnen wir mit dem Aufbringen der Folie.
Diese Vorbereitung ist im Endergebnis möglicherweise nicht immer sichtbar, aber unerlässlich für eine gute Haftung und eine lange Lebensdauer.
Präzise Folienapplikation
Unsere Monteure bringen die Folie sorgfältig auf Fensterrahmen, Türen oder Fassadenplatten an. Jede Fläche wird einzeln bearbeitet. Ecken, Kanten und Übergänge erhalten besondere Aufmerksamkeit, um ein makelloses und gleichmäßiges Finish zu erzielen.
Die Folie benötigt keine lange Trocknungszeit. Nach dem Aufbringen ist die Oberfläche sofort fertig und das Bauteil kann wieder verwendet werden. Dadurch eignet sich diese Methode besonders für bewohnte Wohnanlagen und andere Gebäude, die während der Sanierung genutzt werden.
Weniger Beeinträchtigungen für die Bewohner
Der Austausch von Fensterrahmen oder Fassadenplatten kann die Bewohner stark belasten. Bauteile müssen demontiert werden, und die Arbeiten können mehrere Tage dauern. Bei der Sanierung mit Folie bleibt die bestehende Bausubstanz oft erhalten.
So können die Arbeiten schneller durchgeführt und die Beeinträchtigungen auf ein Minimum reduziert werden. Es gibt keine langen Trocknungszeiten, und die Bewohner müssen ihre Wohnungen in der Regel nicht für längere Zeit verlassen.
Eine klare Kommunikation ist selbstverständlich wichtig. Deshalb treffen wir im Vorfeld klare Vereinbarungen bezüglich Zugang, Arbeitszeiten und der Vorbereitung der einzelnen Wohnungen.
Inspektion und Übergabe
Nach Abschluss der Arbeiten inspizieren wir alle umhüllten Bauteile. Wir prüfen die Haftung, die Oberflächenbeschaffenheit und die Verbindungen der Folie. Eventuelle Mängel werden umgehend behoben.
Bei größeren Anlagen kann die Übergabe abschnittsweise erfolgen. So behält der Kunde während des gesamten Projekts den Überblick über Fortschritt und Qualität.
Nach der Endabnahme übergeben wir die Wohnanlage in einwandfreiem Zustand. Das Ergebnis ist ein erneuertes Erscheinungsbild, ohne dass Fensterrahmen, Türen oder Fassadenplatten ausgetauscht werden müssen.
Eine clevere Lösung für Wohnungsbaugesellschaften und Hausverwaltungen.
Die Sanierung mit Folie bietet Wohnungsbaugesellschaften und Immobilienunternehmen eine effiziente Möglichkeit zur Komplettsanierung von Wohnanlagen.Erneuern Sie Ihr Gebäude. Bestehende Elemente können erhalten bleiben, während das Gebäude gleichzeitig ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild erhält.
Darüber hinaus ist die Folie wartungsarm, und das Projekt kann in Phasen durchgeführt werden. Dies sorgt für überschaubare Planung, Kosten und minimale Beeinträchtigungen.
Möchten Sie Ihre Wohnanlage mit Folie renovieren lassen?
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Von der ersten Besichtigung und Testfläche über die Planung und Ausführung bis hin zur Fertigstellung: Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie, was Folie für Ihr Immobilienprojekt bedeuten kann.